Най-добрият приятел на агента по недвижими имоти: как домашните любимци помагат да се продават домове

Снимките на жилището на Рори и Шарлот в Северен Лондон, разгласен за продажба през април, демонстрират характерностите на интервала, естествената светлина, терасата. Но на съвсем всяка фотография, сгънат на леглото, надничащ в коридора или застанал в кухнята, има безмълвен наблюдаващ: тяхната черна котка Дъсти.

„ Казах на фотографа, че би било хубаво да има Дъсти на леглото, тъй като това постоянно наподобява сладко. След това й направи още фотоси “, споделя Шарлот, която не пожела да назове семейството си. „ Искахме да притеглим хора с котки, тъй като считаме, че хората с котки са положителни хора. “

Седмица по-късно, след деня на отворените порти на двойката, апартаментът беше в оферта. Дали Дъсти е оказал помощ с продажбата?

„ Смятаме, че Дъсти е оказал помощ за продажбата на жилището “, споделя нейният брачен партньор Рори. „ Тя беше потребен ледоразбивач, тъй като хората я галеха или питаха за нея и я разпознаваха от снимките . . . Тя сподели котешкия похлупак. “

Дъсти не е единственият домакински любим, който взе участие в лист с парцели. Във всеки уеб страница за парцели има лабрадори на входните порти, табита на табуретки, чихуахуа в градините. „ По-често това е инцидентно “, споделя Филипа Далби-Уелш, началник на отдела за страната на Savills. „ Фотосесията се случва и лъжливият лабрадор ненадейно се появява. “

Според ветеринарната благотворителна организация People’s Dispensary for Sick Animals (PDSA), 53 % от възрастните в Обединеното кралство са притежатели на домашни любимци след взрив след пандемията. Има „ обща наклонност към домашни любимци през по-голямата част от пет години “, споделя Далби-Уелш, с възходящо търсене на характерности за домашни любимци – развъдници, душове за кучета – и повече маркетинг, ориентиран към феновете на животни.

През януари основаната в Бристол организация за недвижими парцели Boardwalk организира рекламна акция, която изобразява двойка на дивана им, техният кокер шпаньол, притиснат сред тях. „ Стана ужасно. Дори накарахме хора да вършат фотоси пред него “, споделя Том Лак, креативен шеф на Boardwalk. Априлската акция на Boardwalk, която не включваше животно, нямаше същия триумф. „ Беше вандализирано. Удивително е какво може да направи един домакински любим. “

Лак твърди, че домашните любимци оказват помощ да се добави живот към обявите (сайтове като Rightmove и Zoopla не разрешават изображения на хора). „ Купуването на къща е прочувствено нещо “, споделя той. „ Домашен любим в къщата я съживява . . . Помага за построяването на неотложен интерес оттатък тухли и хоросан. “

Искахме да притеглим хора котки, тъй като считаме, че хората котки са положителни хора

Далби-Уелш е склонен. „ Ако имате дребен физически дакел и лицето, което продава къщата, има дребен теленокосмест дакел, тогава може да си помислите, че „ те са някой като нас “. “

Разбира се, има дефекти: миризмата, косата, евентуалното увреждане на имуществото — и алергени. „ Ако знаех преди [че има котка в имота], нямаше да я видя, в случай че не върша повсеместен ремонт “, споделя Линда Уеб, която е алергична към котки.

Уеб е била ужилена два пъти в предишното: тя купи парцел чартърен в Ливърпул, където подовите дъски, както тя откри, бяха напоени с котешка урина и трябваше да бъдат сменени. В различен парцел чартърен, който тя има, също в Ливърпул, котките на наемател предизвикаха сходни вреди. „ Струваше ни £2500 в нови килими и пребоядисване. Беше непоносимо. ”

Уеб управлява компания за продажба на парцели, която приготвя домове за продажба и постоянно дава еднакъв съвет: премахнете всички доказателства за домашни любимци. „ Не мисля, че домашните любимци продават парцел. Те може да се харесат на някои хора, само че вие ги стеснявате до персонални желания “, споделя тя. „ Става дума за това да си визиите себе си в парцел – да продадете фантазията. И в случай че фантазията ви не включва домашни любимци, към този момент сте я изгубили. “

Джо Нъткинс, която продаде къщата си в Клактън през 2021 година, е съгласна. „ Това може да притегли вашия вид човек, само че това може да не е верният човек, който да купи къщата. “ Нъткинс имаше два териера, два петела, 25 патици, 35 пилета и три пъдпъдъка по време на продажбата и старателно отстрани всички следи от тях от къщата си за фотосите. „ Ти даже не знаеше, че там има животно. “

При огледите обаче понякога участваха самите кучета. Нъткинс – дресьор на кучета – смяташе, че те оказват помощ да се свържат с купувача, който неотдавна беше изгубил своя Кавалер Кинг Чарлз шпаньол. „ Можеше да си показа, че е там; можеше да види къде спят кучетата ни и къде им сложихме купите. Това му даде концепция по какъв начин може да настани куче в парцела. Мисля, че оказа помощ. “

„ Мисля, че домашните любимци придават повече човешки детайл на парцела “, споделя Камила Дел, създател на организацията за покупки Black Brick. „ Това не е този непорочен изложбен дом, в който никой в никакъв случай не е живял. “

Но могат ли всички домашни любимци да оказват помощ за продажбата на дом? „ Това са най-вече котки и кучета “, споделя Дел. „ Всичко принудително или ужасно е не. “ Консенсусът е, че не би трябвало да има прекомерно много; че би трябвало да са по-малки и за предпочитане по-пухкави.

Разбира се, когато Джеймс Бор неотдавна разгласи бунгалото си в Станмор, Лондон, той почувства, че неговата парцалена котка с пухкава топка ще съставлява парцела по-добре от двете му бенгалски котки. „ Бенгалците наподобяват като хищници. Парцалената кукла наподобява на Tribble “, споделя Bore. „ Ако се опитате да снимате двете бенгалски птици, те изтичват и подушват камерата, до момента в който парцалената кукла ще седи там щастливо. “

„ Имали сме влечуги и преди, само че са доста сложни за хващане фотоси на “, споделя Lack. „ Ако се пробвате да извършите фотография на змия в контейнер с ултравиолетова светлина в мазе, няма да стане най-хубавата фотография и не мисля, че бихте я присъединили. “

По-големите селски къщи са явен избор за домашни любимци. Но някои настояват, че могат да създадат магията си и върху по-малки градски парцели. Bloom, нов първокласен комплекс за отдаване чартърен в Nine Elms, Лондон, има станция за домашни любимци с вода и лакомства в рецепцията си, както и услуги като разходка на кучета и спа за домашни любимци, допълнени с душове, преносими стъпала и сешоари.

Това е частично отговор на възходящото търсене. Chestertons, която се разказва като „ най-приятелски настроените към домашни любимци сътрудници за недвижими парцели в Лондон “, „ разпространява външно “ отдаването чартърен на домашни любимци в продължение на три години, споделя Адам Дженингс, началник на отдела за отдаване чартърен, и те предизвикват наемодателите да бъдат отворени към домашни любимци. „ Доста постоянно най-хубавите наематели имат домакински любим “, споделя Дженингс. „ Статистически видяно, те ще останат за по-дълго и ще запазят парцела в действителност добре. “

Рори и Шарлот получиха две предложения за жилището си, като одобриха по-ниската от двойка, на £7000 по-малко. „ Ние просто предпочетохме двойката и тяхното въодушевление “, споделя Рори. „ Част от това беше по какъв начин се отнасяха с Дъсти. “

Би било претенциозно да се каже, че Дъсти беше решаващият фактор. Но от време на време решенията за покупка и продажба на дом се въздействат от дребни прочувствени аргументи. И от време на време нашите домашни любимци са тези, които вършат всичко друго.

Научете първо за най-новите ни истории — следвайте в X или в Instagram